1. Reine Mietverwaltung
Für Eigentümer von Mietshäusern, Wohnungen oder Gewerbeeinheiten bieten wir als Basisleistung die reine Mietverwaltung an:
- Erstellung von Mietverträgen
- Mieteinzug und Mietkontrolle, Kautionsverwaltung
- Ansprechpartner für Mieter
- Bearbeitung von Mieterbeschwerden und Mängelanzeigen
- Organisation notwendiger Reparaturen, Handwerkerkoordination
- Betriebskostenabrechnungen
- Prüfung und Umsetzung von Mieterhöhungen
- Kündigungen
- Übernahme sonstiger Vermieteraufgaben
- etc.
2. Gebäude-Komplettverwaltung
Daneben bieten wir die Komplettverwaltung von zu Wohn- oder Geschäftszwecken vermieteten Gebäuden an:
- Mietverwaltung, wie oben unter Punkt 1 beschrieben
- Kontrolle des Instandhaltungszustands
- Aufstellung eines Instandhaltungsplans
- Organisation der notwendigen Reparaturen oder Wartungsarbeiten
- Prüfung des Bedarfs und Überwachung der ordnungsgemäßen Ausführung von Drittverträgen wie Winterdienst, Müllabfuhr, Versicherungen etc.
- Beauftragung und Koordination von Handwerkern
- Ansprechpartner für Dritte (z.B. Behörden) für alle objektbezogenen Angelegenheiten
- etc.
Der Umfang der gewünschten Verwaltungstätigkeit kann individuell vereinbart werden.
3. Sondereigentumsverwaltung
Sondereigentumsverwaltung ist die Verwaltung einer – meist vermieteten – Eigentumseinheit (Wohnung oder Gewerbeeinheit) in einem geteilten Gebäude:
- Mietverwaltung, wie oben unter Punkt 1 beschrieben
- Ansprechpartner für Eigentümergemeinschaft (WEG), Gebäudeverwaltung, Mieter und Dritte betreffend alle Angelegenheiten der Eigentumseinheit
- Entgegennahme, Prüfung und Weiterleitung der Korrespondenz mit der WEG, z.B. Protokolle von Eigentümerversammlungen oder andere WEG-Angelegenheiten
- Handling und Überwachung der Wohngeldzahlungen der Eigentumseinheit
- etc.
4. WEG-Verwaltung
Die Verwaltung von Gemeinschaftseigentum umfasst folgende Leistungen:
- Jahresabrechnung
- Wirtschaftsplan
- Eigentümerversammlung und Protokoll
- Überwachung und Überprüfung der laufenden Verträge
- Regelmäßige Begehungen des Gemeinschaftseigentums
Wir arbeiten mit der DKB (Deutsche Kreditbank AG) zusammen, auf Wunsch bleiben die WEG-Konten auch bei der aktuellen Bank.
5. Service für nicht deutschsprachige Eigentümer
- Zusammenfassung des wesentlichen Inhalts der objektbezogenen Korrespondenz auf Englisch
- Sprachlicher Mittler zwischen Eigentümer und Dritten bei wohnungsbezogenen Angelegenheiten
Möchten Sie mehr über unsere Tätigkeiten erfahren oder interessieren Sie sich für einen Verwaltervertrag?
Gern stehen wir Ihnen telefonisch, per E-Mail oder in einem persönlichen Gespräch für Fragen oder zur Klärung einzelner Details zur Verfügung.