Tel.: +49 (0)30 715 39 566 E-Mail: info@condominia-berlin.de

1. Reine Mietverwaltung

Für Eigentümer von Mietshäusern, Wohnungen oder Gewerbeeinheiten bieten wir als Basisleistung die reine Mietverwaltung an:

  • Erstellung von Mietverträgen
  • Mieteinzug und Mietkontrolle, Kautionsverwaltung
  • Ansprechpartner für Mieter
  • Bearbeitung von Mieterbeschwerden und Mängelanzeigen
  • Organisation notwendiger Reparaturen, Handwerkerkoordination
  • Betriebskostenabrechnungen
  • Prüfung und Umsetzung von Mieterhöhungen
  • Kündigungen
  • Übernahme sonstiger Vermieteraufgaben
  • etc.

2. Gebäude-Komplettverwaltung

Daneben bieten wir die Komplettverwaltung von zu Wohn- oder Geschäftszwecken vermieteten Gebäuden an:

  • Mietverwaltung, wie oben unter Punkt 1 beschrieben
  • Kontrolle des Instandhaltungszustands
  • Aufstellung eines Instandhaltungsplans
  • Organisation der notwendigen Reparaturen oder Wartungsarbeiten
  • Prüfung des Bedarfs und Überwachung der ordnungsgemäßen Ausführung von Drittverträgen wie Winterdienst, Müllabfuhr, Versicherungen etc.
  • Beauftragung und Koordination von Handwerkern 
  • Ansprechpartner für Dritte (z.B. Behörden) für alle objektbezogenen Angelegenheiten
  • etc.

Der Umfang der gewünschten Verwaltungstätigkeit kann individuell vereinbart werden. 

3. Sondereigentumsverwaltung

Sondereigentumsverwaltung ist die Verwaltung einer – meist vermieteten – Eigentumseinheit (Wohnung oder Gewerbeeinheit) in einem geteilten Gebäude:

  • Mietverwaltung, wie oben unter Punkt 1 beschrieben
  • Ansprechpartner für Eigentümergemeinschaft (WEG), Gebäudeverwaltung, Mieter und Dritte betreffend alle Angelegenheiten der Eigentumseinheit 
  • Entgegennahme, Prüfung und Weiterleitung der Korrespondenz mit der WEG, z.B. Protokolle von Eigentümerversammlungen oder andere WEG-Angelegenheiten
  • Handling und Überwachung der Wohngeldzahlungen der Eigentumseinheit
  • etc.

4. WEG-Verwaltung

Die Verwaltung von Gemeinschaftseigentum umfasst folgende Leistungen:

  • Jahresabrechnung
  • Wirtschaftsplan
  • Eigentümerversammlung und Protokoll
  • Überwachung und Überprüfung der laufenden Verträge 
  • Regelmäßige Begehungen des Gemeinschaftseigentums

Wir arbeiten mit der DKB (Deutsche Kreditbank AG) zusammen, auf Wunsch bleiben die WEG-Konten auch bei der aktuellen Bank.
 

5. Service für nicht deutschsprachige Eigentümer

  • Zusammenfassung des wesentlichen Inhalts der objektbezogenen Korrespondenz auf Englisch 
  • Sprachlicher Mittler zwischen Eigentümer und Dritten bei wohnungsbezogenen Angelegenheiten

Möchten Sie mehr über unsere Tätigkeiten erfahren oder interessieren Sie sich für einen Verwaltervertrag? 

Gern stehen wir Ihnen telefonisch, per E-Mail oder in einem persönlichen Gespräch für Fragen oder zur Klärung einzelner Details zur Verfügung.